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  • Mis à jour le 27-08-2008
  • Créé le 14-07-1880


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Catégorie Logement

L’OHSA construit des logements sociaux vides 

   (siège de l’OHSA)

Depuis le mois de mai 2008, les 56 appartements construits par l’OHSA rue Marcelin Berthelot sur le futur square sont apparemment terminés : tous les ouvriers ont déserté le chantier et emmené leurs « Algeco » il y a 3 mois ½.

Comme vous le noterez, l’extérieur est fini depuis des mois (l’intérieur peut –être pas ??), et la végétation a même été plantée sur les balcons et terrasses de ce splendide immeuble haut de gamme, qui devait accueillir 56 familles, soit environ 200 personnes (voir photo ci-dessous)

 

a crèche du rez-de-chaussée vit son inauguration aujourd’hui (je l’ai su parce que les services de la propreté sont omni-présents, pour une fois).

Mais l’OHSA - dont le Président est notre Maire - n’a affecté aucun de ces appartements, dans un contexte ou les difficultés de logement font la une de tous les journaux.

Pire : la bailleur paie chaque jour un agent de sécurité pour veiller à ce que les locaux ne soient pas pillés ou squattés. Encore une charge supplémentaire sans revenu !

Qu’attend Monsieur Rouquet pour « coller à son programme électoral », qui promettait en page 6 : « 56 nouveaux logements sociaux (…) seront livrés au nouveau square Jean Albert » ?

Il est vrai qu’il ne donnait pas de date ! … 2009 ? 2010 ? Ceux qui sont en liste d’attente pour un logement doivent trouver le temps long … si toutefois ils ont accès à cet immeuble de standing


Roland D


Posté le 26/08/2008 | 16 consultations | 2 commentaires | Voir et commenter l'article

Un Syndicat du logement pour le Grand Paris ?

Alfortville évolue dans une région, une communauté d’agglomération, et face à des acteurs du transport comme le STIF (voir notre article Transports – lien) qui nécessitent une cohérence. Il devient nécessaire d’y organiser le logement en commun.

Ci-après l’article paru dans Bati-Actu le 27 mars 2008, sur l’ébauche de cette coordination au sein du Grand Paris.

« La commission du conseil régional d’Ile-de-France en charge du Grand Pairs s’est vue remettre dix propositions concernant ce projet. Il est notamment question de mettre en place une autorité organisatrice sur le logement.

La commission ad-hoc du conseil régional d’Ile-de-France en charge du Grand Paris, composé de 19 membres, a examiné jeudi 10 propositions visant une «nouvelle cohérence métropolitaine». Ce rapport préconise notamment la mise en place d’une autorité rassemblant les différentes collectivités sur le sujet du logement.

La commission Planchou explique dans un document-étape la nécessité de mettre en place une «autorité organisatrice» sur le logement, qui rassemblerait la région, les départements et les intercommunalités, à l’image du Syndicat des transports d’Ile-de-France (Stif). Cet organe pourrait ainsi veiller à la cohérence entre programmation de logement, développement de l’offre foncière et répartitions des financements, tout en veillant à l’application de la loi SRU. La commission Planchou juge d’ailleurs nécessaire «d’augmenter le seuil d’application de la loi SRU pour les logements sociaux à 30%», contre 20% actuellement, afin d’atteindre le seuil de construction de logements fixé par le Schéma directeur régional d’Ile-de-France (Sfrif).

Le rapport veut également «accentuer la solidarité entre les territoires les plus favorisés de la région, qui ne sont plus uniquement situés en zone centrale, et le reste» de la région, notamment en instaurant une taxe professionnelle unique pour toute la région, et en renforçant le fonds de solidarité des communes de région (FSDRIF). »

Notons au passage que le Grand Paris n’est pas notre débat : les Franciliens se rêvent pas de nouvelles structures, mais de transports de qualité, des logements moins chers, et d’emplois..."

Quel serait l’impact sur la politique du logement de notre Municipalité ? Y a t’il une opposition structurée pour réagir aux propositions les démagogiques entendues en conseil municipal 

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Selon le site www.ile2france.org, le Sdrif, en l’état actuel, ne répond pas aux attentes des Val-de-Marnais en matière de logements. Extrait :

(Parmi) les principaux points d’opposition au Sdrif dans le Val-de-Marne :

Logement : des objectifs irréalisables
  Objectif pour le 94 : 7 500 logements par an entre 2005 et 2030 sur le département avec un objectif de 35% de logements sociaux mieux répartis sur le territoire alors que le nombre de constructions en 2006 est de 2205.

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Pour atteindre 30% de logements sociaux sur les 60.000 constructions de logements par an en Ile-de-France, il faut en construire 640.000, soit plus de 32.000 par an, soit plus de la moitié des nouvelles constructions chaque année. De plus, des terrains mobilisés dans le Sdrif gardent une vocation économique, voire industrielle, d’autres sont impropres à la construction, il y a une carence de foncier dans certains territoires du Val-de-Marne, comme dans les autres départements de la petite couronne.

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Pour lire l’article complet : http://www.ile2france.org/article.php3?id_article=1652
Posté le 15/04/2008 | 52 consultations | 4 commentaires | Voir et commenter l'article

Logements énergivores : du CO² en plus et du pouvoir d’achat en moins !

Combien de nos logements sont en catégories E, F, ou même G de la grille ci-dessus ?

-          Pour les propriétaires privés, la balle de l'investissement est dans leur camp.

-          Mais pour les logements sociaux, non !

 

Le Maire devrait demander un rapport sur cette question à son bailleur, l'OHSA.

De ce rapport découleraient un plan d'action et des investissements prioritaires sur la mandature.

A moins que le Maire ne souhaite maintenir les bénéficiaires de logements sociaux dans cet état de dépendance, pour continuer à accuser le gouvernement français de tous les maux en Conseil Municipal (voir notre compte-rendu du C.M. du 14/02/2008)lien

 

 

-        Oui, la facture de chauffage, c'est du pouvoir d'achat qui part en fumée !

 

-        Oui, la facture de chauffage inutile, c'est du CO² supplémentaire relâché

 

On ne le rappelle jamais assez : le bâtiment qui représente 46% de la consommation énergétique en France, qui s'est fixé comme objectif de diviser la consommation des bâtiments par quatre d'ici à 2020. Il y a d'ailleurs des normes en vigueur.

 

Qu'est-ce que la norme RT2005 ?

Publiée au Journal Officiel du 25 mai 2006, la Réglementation Thermique version 2005, dite RT 2005, s'applique aux bâtiment neufs (permis de construire a été déposé après le 01/09/2006). La RT 2005 sera ensuite renforcée pour préparer la prochaine étape réglementaire (RT 2010).

 

Une isolation qui répond à la RT 2005

Isoler la toiture et les murs d'un bâtiment, selon les exigences de la RT 2005, contribue par exemple à 50 % de réduction des émissions de CO2 et à la réduction d'autant des consommations d'énergie.

L'isolation complète d'un logement permet de diviser par 4 voire davantage, la facture de chauffage. L'isolation de la toiture seule permet de réduire les déperditions thermiques de plus de 30 % d'une maison non isolée. Les coûts liés à l'isolation du logement sont amortis en quelques années.

Faisons faire une étude d'optimisation sur l'ensemble du parc de l'OHSA, avec un budget rénovation sur la mandature 2008 – 2014. Nous avions aussi proposé précédemment que la vente de logements sociaux dans le cadre de l'accession à la propriété serve à accélérer cet investissement. Voyons si le Maire est prêt à jouer le jeu !
Posté le 10/04/2008 | 43 consultations | 3 commentaires | Voir et commenter l'article

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